世界信息:南宁生鲜店租户25年租金打水漂

2023-05-23 20:46:50 来源：南宁晚报

一次性交了25年摊位租金，然而3年多时间过去了，却迟迟等不到生鲜超市开业，拿不到摊位做生意，索要退摊位租金也遇上麻烦。近日，南宁市良庆区五象大道658号“DK国际”项目双润金品生鲜超市的租户很郁闷。据悉，该生鲜超市约有200名租户与双润实业发展有限公司（以下简称双润公司）签订了租赁合同，涉及金额4000多万元。

位于负一楼的生鲜超市迟迟未开业

交了租金迟迟拿不到超市摊位

(资料图片仅供参考)

5月22日上午，南宁市民王先生等10多名租户再次来到南宁市良庆区五象大道658号“DK国际”项目负一楼的商铺。该处原本开发建设生鲜超市，但该商铺所有大门紧闭，从玻璃门往里看到，商铺内空空荡荡，没有实质性开发施工过，基本上仍停留在毛坯状态。

生鲜超市大门紧闭

铺面至今没有开发建设为生鲜超市

根据之前该商铺的招商平面图广告显示：3公里内50万消费主场，商铺面积5000平方米，要建设一个大型的“双润金品生鲜超市”……根据业态分布，生鲜超市分有蔬菜区、水果区、粮油熟食区、鲜肉区、海鲜水产区等。

之前招商的生鲜超市广告（租户提供）

“我就是看中了这个生鲜超市的商机，才租下摊位的。”王先生称，他于2019年10月份与双润公司签订了生鲜超市内的一个摊位租赁合同，约定可使用该摊位25年，用于经营生鲜产品，一次性支付了租金17万元。租赁合同明确，自2020年12月31日起，至2045年12月31日。

王先生：“2019年，我与双润公司签订租赁合同的时候，负一楼的商铺还没建成，可到商铺完工后，迟迟没有见到开发建设生鲜超市。”王先生表示，从2020年起，他多次找到双润公司交涉生鲜超市摊位一事，但均被对方以各种理由推脱。直到2021年，仍见到双润公司出租其他摊位。

租户索要退回租金遇到麻烦

与王先生有类似情况的租户不在少数。租户张先生告诉记者说：“我于2019年跟双润公司签约租用2个摊位，一共支付了25年的租金30多万元，到现在都看不到生鲜超市。”租户郑女士表示，2019年11月，她跟双润公司签约租用一个摊位，一次性支付25年租金18万元，“我们支付了25年的摊位租金，现在过去3年多时间了，迟迟看不到生鲜超市开业，索要退回租金也遇上麻烦”。

租户与双润公司签约的租赁合同

据租户王先生介绍，根据他们组建的租户微信群统计，一共有约200名租户先后跟双润公司签订租赁生鲜超市不同数量的摊位，多是以一次性方式支付25年租金，有的租户支付10多万元，有的支付数十万元，涉及金额4000多万元。

为什么双润公司未能按照合同约定向租户提供生鲜超市摊位？5月22日，记者通过电话试图联系双润公司法定代表人何明良，但多次拨打对方均未接听。

双润公司与“DK国际”是什么关系？5月22日上午，“DK国际”营销中心负责人杨先生接待了记者。杨先生介绍，双润公司之前曾有意向购买“DK国际”项目负一楼铺面，且已支付了部分订金，铺面用作开发建设生鲜超市，后因故没有能成功购买铺面，属于毁约。“我是刚来不久，之前不是我接待的，所以具体原因不清楚。”杨先生说道。

将召集相关各方开协调会解决

一些租户在联系生鲜超市出租方双润公司时，有一个情况让他们感到不安。今年4月，“DK国际”招商营运中心挂牌开业招商。一租户称，“我们之前跟双润公司签订合同租赁负一楼铺面摊位的事宜还没有得到解决，现在招商中心重新招商，招商的铺面包括我们租赁的负一楼摊位，是否涉嫌存在‘一铺多租’？”

5月22日，在“DK国际”招商营运中心，工作人员表示，租户跟双润公司签订租赁合同的事宜跟他们无关，租户应该去找双润公司处理。

南宁市良庆区良庆镇政府一名工作人员表示，前些天他已经跟部分租户见面，将由良庆镇政府提供平台，计划于5月23日召集“DK国际”开发商、双润公司及租户代表等相关利益方开协调会解决。

来源 | 南宁晚报·南宁宝客户端黎兆齐文/图

编辑 | 陈钰榕

校对 | 卢小青

审核 | 农春雨

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