今年五一，从旅游到消费火的超乎想象。

杭州湖滨路步行街，接待游客 84.56万人次 ；圆明园遗址公园门票4月27日就全部售罄，是 163年来第一次 ……

火爆数据背后，哪些城市流量最大？哪些内容更受喜爱？

(资料图)

火：史上最火五一有多震撼

今年五一最火目的地，除了新晋旅游目的地，重庆、上海等旅游城市人流量更多。

炎：烟台火爆出圈

除了以上城市，今年烟台热度同样很高。

“同程旅行”发布的五一热度飙升榜中，烟台排名 全国第四 。

“五一”假期期间，烟台22家重点监测的4A级以上景区共计接待游客 188.23万人次 ，实现营业收入 19552.48万元 。

以热度最高的黄渤海新区迷笛音乐节为例。

本届黄渤海迷笛音乐节是中国第一个过十万人的音乐节，也是第一个售罄的音乐节。

崔健、郝云领衔80余组音乐人轮番登场，迷笛学校、唐、战国、孩迷四大舞台同时开唱，让烟台成为摇滚天堂。

烟台从官方到民间的热情接待，让乐迷直呼这是自己参加过最“牛逼”的音乐节，成了烟台的“野生代言人”。

除了黄渤海新区，芝罘区同样安排了丰富多彩的活动。

五一期间，烟台山旅游景区（含朝阳街、所城里）接待游客 39.07万人次 ，与2019年相比增长 1166.68% 。

假期最后一天，大家期盼已久的 长岛渔号马拉松 也在素有“海上仙山”美誉的国家级海上森林公园--长岛举办。

来自全国各地的跑友齐聚长岛，感受山海烟台的魅力。

可以说今年五一，烟台的火是全方位的。

从文化艺术活动、体育赛事到旅游景区、餐饮消费，都迎来巨大流量。

除了这些，今年烟台还有一个地方非常火，而且火的很接地气。

焱：这里为啥这么火？

这个地方五一假期客流量超过了 10万人次 ，影响力比肩迷笛音乐节。

这里假期营业额达到了 500万 ，是烟台人消费欲望最旺盛的地方之一。

这里假期还举办了 萌娃闯关赛，少儿模特秀、荣耀街舞表演等一系列活动，吸睛力MAX。

而且这里属于自创流量密码，以一己之力带火一个区域。

这就是 烟台万科广场 。

作为福山真正意义上的首座综合性商业购物中心，烟台万科广场在五一期间给福山注入了非常大的流量。

这个五一，烟台万科广场以“ 自游自在，好好生活 ”为核心内容，打造了“ 自游五一 ”主题日。

作为立足福山的商业综合体项目，烟台万科广场不仅满足了福山的商业焕新需求，也成为福山新的 “火”力中心 。

商业板块作为万科布局烟台的一部分，实现了超额的流量供应。

作为烟台万科主业的地产板块，同样非常火。

燚：万科地产的火爆密码

据统计，五一期间烟台万科实现了 2.1亿 销售额，成交量达到 138套， 各售楼处人气爆棚。

同时今年1-4月万科在烟台、威海实现了总计 15亿元的商品房成交金额 ，稳居榜首。

从五一成绩看，五月又将是万科刷新销售记录的一个月。

作为烟台楼市常年销售榜首，万科并非只有今年火，而是从布局烟台市场后几乎一直火。

并且万科的火是不间断的，火力逐年增强。

到底万科火的背后逻辑是什么？

首先，得益于万科多年布局烟台的口碑效应。

截至目前万科深耕烟台布局 24盘 ，最早的万科海云台项目已经交付达到 12年 ，即使放到现在看依旧是品质感满满。

交付后万科物业对于园区的维护，包括后期的美丽社区计划，将旧的设施、绿植进行重新翻新改造，让老社区保持新社区的状态，都显示出万科对品质的坚守，对服务的坚守。

同时，万科的口碑效应也来自于其产品力的不断升级。

从万科翡翠公园到万科翡翠长安再到万科天琴湾，万科产品始终代表烟台市场的品质天花板。

不论是高端会所的迭代呈现亦或健康住宅理念升级、户型升级、园林升级，万科始终引领烟台的居住迭代，这种提升是有目共睹的。

万科翡翠长安实拍图

万科带给烟台的不仅是居住空间焕新，更是生活方式迭代。

其次，万科始终将高质量交付作为最重要的产品力保障。

保交付是这两年的楼市热点，市场频频出现的延迟交付或交付纠纷，让购房者对保质保量交付更加重视。

而烟台万科始终秉持的是“ 匠心交付零逾期 ”的理念，多年来保质保量准交付的形象，是烟台人对万科最重要的品牌认知。

万科翡翠长安交付实拍图

之所以能做到零逾期，源自万科多年的经验积累以及品牌实力。

其一：万科始终保持资金流的充裕。

万科不仅“三道红线”常年保持绿档，在楼市下行的2022万科实现 营业收入5038.4亿元 ，同比增长11.3%； 经营性现金流连续14年净额为正 。

万科不走高周转模式，始终坚持健康稳健运营，因此交付有保障。

其二：万科将前置策划作为交付的重要环节。

从团队组建到发布宣传，从工程建筑进场到严苛执行施工标准，万科坚持从前期项目策划阶段就开启时间把控。

同时持续开展“ 看见家 ”活动，随时接待业主到工地监督工程进展，将项目从策划到交付的流程透明化、公开化，保障交付品质。

万科御龙山悦莊交付实拍图

其三：万科打造了一整套工程监管体系。

通过奇志云3.0执行工程节点进度监测服务，可自动监管十余个工程监督关键节点。同时烟台万科坚持项目自检，公司平台会进行月度巡检、区域季度交叉互检，工程师每月现场参与验收。

严苛的监管体系，保证了项目的高品质交付。

因此万科的零逾期交付源自强大的体系优势和品牌实力，也正是这样的交付实力，收获了更多购房者认可。

2023作为房地产行业的交付元年，也是烟台万科的交付元年。

今年万科将交付10000套住宅，包括 万科墨翠府 、 万科壹都会 、 新华万科翡翠观海 、 芝罘万科城博文里 等热销红盘，同时 新华万科星耀天地 公寓项目也在交付范畴内。

可以说今年烟台万科交付的体量更大、涵盖项目更多，将刷新烟台市场的交付认知。

这一万户家庭作为万科业主，也将实现居住升级，助推烟台楼市的迭代发展。

再次，万科不仅专注居住升级，也在持续助力城市发展。

烟台万科广场对福山商业的焕新，体现了万科积极拓展参与烟台发展的方式。

今年烟台万科更打造了 #万科青年置业计划#，并推出【万科挺你-青年置业卡】。

这个活动旨在为城市青年置业助力，让更多有理想有抱负的青年人能够留在烟台，发展烟台。

据统计，五一期间万科青年置业卡销量达到243张，到访达到2135人，堪称烟台城市青年的全新“打卡地”。

作为一家地产开发商，万科为烟台楼市输出了高品质产品、服务和理念。

作为品质开发商代表，万科树立了准时高标准交付的标杆。

作为城市建设参与者，万科不断拓展参与城市发展的方式，用自身力量助力城市青年实现理想抱负。

所以万科的火理所应当。

在可预见的未来，万科的火力会持续增强。

万科项目售楼处实拍

烟台后续火力很足

2023，是烟台发展的关键之年。

这一年利好频出，从快速路建设、奔赴万亿城市到迷笛音乐节举办，让我们看到烟台不仅有腾飞的经济，更具备发展的包容性。

作为一座正青春的城市，烟台有着冲突却又和谐的“画面感”。

你可以在朝阳街、所城里感受人间烟火气，也可以在芝罘湾广场、八角湾新城感受城市生长力。

它的美好、它的创新、它的包容，包括万科等企业对城市建设的参与。

正吸引越来越多人来到这座城市追逐梦想，追求美好生活。

因此今年烟台的火不是昙花一现，而是厚积薄发。

烟台的火，后劲很足。

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